Главная » Форум » О Белизе по русски » Недвижимость в Белизе » Стоимость земельных участков на побережье Белиза


Стоимость земельных участков на побережье Белиза

Форумы
Список тем
Обновления
Поиск
Пользователи 
Правила
Помощь
Авторизация: 

  Просмотров: 26526Тема: «Стоимость земельных участков на побережье Белиза» в форуме: Недвижимость в Белизе
#1
Добрый день!

Какова разница в стоимости земельных участков на побережье и расположенных вдалеке от воды.

Спасибо
Профиль
E-Mail
#2
Уважаемый Игнат,

В настоящее время большим спросом пользуются участки земли выходящие непосредственно к воде. Наличие собственного берега, независимо от того, река это, пруд или карибское море, резко повышает стоимость участка или стоимость дома. Так как в Белизе вода повсюду, нет необходимости создавать искусственные водоемы при строительстве жилых комплексов, что экономит серьезные средства застройщикам. Строительство комплексов на побережье дает как возможность повысить стоимость за каждый квадратный метр жилья, так и успешно конкурировать на рынке.

Стоимость земли на побережье в несколько раз превышает стоимость земли расположенной вне водоемов
Профиль
E-Mail
#3
Каков процесс покупки и оформления недвижимости в Белизе?

Спасибо
Профиль
E-Mail
#4
Покупка недвижимости в Белизе - процесс

Процесс покупки недвижимости в Белизе несложен. На сегодня все чаще можно услышать русскую речь на улицах городов Сан Педро, Сан Игнасио и Белиз Сити.

Владение недвижимостью в Белизе – отличная инвестиция средств. Налог на недвижимость один из самых низких в мире и составляет всего 1%-1.5% от оценочной стоимости, которая как правило на 10%-30% ниже рыночной.

Так как английский язык – официальный язык в Белизе – все подписываемые документы на английском языке. Цены на недвижимость в Белизе уверенно ростут на протяжении последних 20 лет.

В Белизе стабильная экономика привязанная к доллару США, обменный курс которого держится на отметке 1 долл США = 2 белизских доллара уже на протяжении десятилетий.

Граждане любых стран имеют право приобретать и владеть недвижимостью в Белизе. В подтверждение этому здесь проживает большое колличество американцев, канадцев, а также выходцев из Европы. В Белиз Сити множество китайских ресторанчиков владеют которыми китайцы.

Я уже упоминала, что процесс покупки недвижимости в Белизе несложен. Обычно процесс занимает от 30 до 90 дней и состоит из следующих этапов:

1) Выбор объекта покупателем
2) Покупатель делает предложение о покупке продавцу на соответствующем бланке
3) Покупатель переводит 25% депозит на счет нашей компании
4) После получения депозита, предложение о покупке передается продавцу на подпись
5) Следующий шаг – документы передаются на оформление юристам. Задача юристов – проверить чистоту титула и наличие задолженности по налогам. Как правило проверка занимает от 10 до 30 дней.
6) После проверки, составляется договор купли-продажи, который подписывается обеими сторонами и покупатель оплачивает остаток суммы на наш расчетный счет.
7) Новый титул высылается нами в адрес покупателя после регистрации договора купли-продажи в Департаменте по земле.

Вам не обязательно находиться в Белизе для осуществления покупки или продажи недвижимости. Покупатель может сделать предложение о покупке по факсу либо по электронной почте. Оба варианта имеют юридическую силу в Белизе.

Оформление включает следующие платежи:
Налог на передачу собственности (Transfer Tax) – 5%
Стоимость юридических процедур по проверке титула и смене владельца – 2%-3%
Юридические услуги по составлению договора купли-продажи – 1000 долл США

В Белизе покупатель оплачивает все расходы на оформление
#5
Здравствуйте!

А почему у вас в каталоге нет ни одного дома или других объектов недвижимости в Сан Педро?
#6
Уважаемый Рома,

Сан Педро - место куда едут практически все американцы, канадцы и другие переселенцы. Цены на недвижимость в Сан Педро слишком высокие.

Мы ориентируемся на продаже недорогой недвижимости, в основном земельных участков в Белиз Сити и его окрестностях.

С моей точки зрения, выгодней продать несколько участков в месяц нежели один дом в Сан Педро за пятилетку.

Многие объекты недвижимости мы не выставляем на наш сайт так как у нас развита агентская сеть в России, Украине, Узбекистане и Казахстане.

Недвижимостью в Сан Педро занимаются другие агентства недвижимости. Список агентсв недвижимости в Белизе вы сможете посмотреть на сайте "Ассоциации Брокеров по Недвижимости Белиза" (AREBB).

Мы также в списке лицензированных агентсв недвижимости в Белизе. Наша компания также член Торгово Промышленной Палаты Белиза.
Профиль
E-Mail

Читают тему
гостей: 1, пользователей: 0, из них скрытых: 0

Форумы
Список тем
Обновления
Поиск
Пользователи 
Правила
Помощь
Авторизация: